ARCHITEKTURBÜRO Christian Heidrich

freier Architekt und geprüfter Sachverständiger

Leistungsspektrum

Mein Leistungsspektrum umfasst die Planung, Neubau oder Instandsetzung von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern nach folgenden Leistungsphasen der HOAI:

 

ziffer1

Grundlagenermittlung

- Klären der Aufgabenstellung
- Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
- Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Zusammenfassung der Ergebnisse
ziffer2

Vorplanung

- Grundlagenanalyse
- Abstimmung der Zielvorstellungen
- Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen
  Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen,
  Strichskizzen
- Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in Erstellung und Nutzung
- Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
- Kostenschätzung
ziffer3

Entwurfsplanung

- Bearbeiten des Planungskonzeptes
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
- Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
- Kostenberechnung und Kostenkontrolle
ziffer4

Genehmigungsplanung

- Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen
  und Befreiungen
- Einreichen des Baugesuches
- Begleitung des Genehmigungsverfahrens
ziffer5

Ausführungsplanung

- Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
- Ausführungspläne
- Detail- und Konstruktionszeichnungen
- Einarbeiten von Fachplanungen
ziffer6

Vorbereitung der Vergabe

- Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
- Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke
ziffer7

Mitwirkung bei der Vergabe

- Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote, Aufstellen eines Preisspiegels
- Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
- Kostenanschlag und Kostenkontrolle
ziffer8

Objektüberwachung - Bauüberwachung

- Überwachen und Koordinieren der Ausführung
- Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplans, Führen eines Bautagebuches
- Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
- Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
-,Organisation behördlicher Abnahmen
-,Übergabe des Objekts
-,Auflisten der Gewährleistungsfristen




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